Hace unos días la prensa informó de una importante operación “inmobiliario-financiero-fiscal”, realizada en nuestro país por una de las principales fortunas del mundo, el mejicano Sr. Slim, que compró un paquete de inmuebles bancarios con cierto arrendamiento. No hace mucho tiempo también el Sr. Amancio Ortega hizo lo mismo.
Durante los últimos años se pusieron en el mercado numerosas oficinas Bancarias y de Cajas de Ahorro, con el fin de cubrir sus necesidades de liquidez. Ante un mercado restrictivo como el actual, estas operaciones salieron con un descuento muy importante y en condiciones de compra interesantes y muy seguras para el inversor.
Casi todas estas operaciones tienen de inquilina a la propia entidad financiera, se estructuran mediante arrendamientos con elevados años de obligado cumplimiento y por lo general gozan de buena ubicación, lo que supone un potencial futuro alcista, con una muy probable plusvalía adicional y opcional.
Pues bien, estas opciones financiero-inmobiliarias siguen siendo posibles para diferentes niveles de renta, muchas de ellas son seguras y tienen una renta aceptable. Ahora todavía hay oportunidades.
Por Luis Molleda Alvarez